マンション相場価格で物件情報を流せば、その内に物件が決まっていたような時代ではありません。相場内での情報は今や当たり前のことです。その他大勢から選ばれるための細工をしていかないと、永遠に入居者は決まりません。 管理会社・担当営業マン・広告の…

近くにあると住まない嫌な施設の第一位は風俗店なのだ沿うです。キャバクラやソープランド自体が悪いりゆうではなく、深夜になってもうるさくて眠れない気がするとのことです。 キャッチや呼び込みがいて、道を歩くことができないというのも理由です。 どん…

近くにあると住みたくない施設の第一位はキャバクラ等も含めた風俗店なのだ沿うです。 キャバクラや満足風俗店が悪いワケでは無くて、深夜でも人が騒いでうるさくて眠れないような気がするとのことです。 キャッチや呼び込みが寄ってきて、誘われるのも面倒…

マンションの「売りやすさ」と「貸しやすさ」の前提条件は、根本的には同じと言われます。通常のファミリータイプのマンションではほとんど同じでしょう。「全員が誰でも住みたい」と思うマンションが、売りやすく、貸しやすいとのことです。 大切なポイント…

中古マンションを買うとき、物件の何を見て「資産価値」を判断すればよいのでしょうか。 簡単に言えば中古マンション資産価値とは、要は幾らで売れるか？ということです。誰もが購入したい物件ならば、価格は上昇します。 「資産価値」を保てるのは、長期間…

新築ワンルームマンションの場合、新築時は比較的高め設定で賃料を設定できます。 入居者が退去するとなると、中古扱いとなる為賃料が下がるのが普通であると言われます。 でも、中古ワンルームマンションはここ10年間はほとんど賃料に変化がありません。最…

中古マンションを業者仲介でマンション物件を購入した場合、通常なら仲介手数料がかかります。 しかし、売主として物件紹介してもらえる場合は、仲介手数料は0円と言われています。 業者により空室保障の家賃を保証してくれるとこともあります。 購入年数保…

個人間の中古マンション売買には、物件価格に消費税が課税されないということになります。 増税云々では無く、新築不動産マンションの購入を考えていたが、願望エリアで該当がなかったようです。 予算に合わないという理由で中古マンションに移行する場面は…

近くにあると住みたくない施設のトップは風俗店だとの統計があります。 キャバクラやピンサロ店自体が悪いわけではなく、深夜になっても近所で人が騒いでうるさくて眠れない気がするらしいです。キャッチや呼び込みがたくさんいて、道を歩くことができないと…